Avez-vous un projet immobilier à Valence ? Vous souhaitez vendre ou acheter un bien ? De nombreuses personnes se posent la question pour savoir s’il est préférable de passer de particulier à particulier ou de confier l’achat ou la vente de son bien à un professionnel de l’immobilier. Si certains décident de tenter la vente ou l’achat entre particuliers du fait de la multiplication des outils en ligne à leur disposition, d’autres préfèrent confier la tâche à un professionnel pour sécuriser la transaction entière. Peut-être que vous-même, vous vous trouvez également dans l’embarras de choix concernant ce projet ? Ne vous inquiétez pas ! Vous êtes tombé sur la bonne page. Pour arbitrer, retrouvez dans cet article les détails.
Vente ou achat immobilier avec une agence immobilière
Effectivement, la vente ou l’achat immobilier est un projet complexe qui requiert une connaissance et une expertise. En outre, les démarches sont non seulement chronophages, mais requièrent également une grande connaissance du marché local et de la réglementation propre à l’immobilier. De ce fait, seul un professionnel comme immodf.fr peut vous apporter cette expertise. En effet, vendre ou acheter un bien immobilier à Valence avec une agence immobilière vous procure :
- Une juste estimation des prix de votre bien
Comme on le sait tous, les propriétaires ont souvent tendance à surévaluer leur bien. Du coup, cela peut freiner les acheteurs potentiels, ce qui retardera la transaction.
Étant une experte dans le secteur immobilier, une agence connaît mieux le marché et saura vous aider à estimer le bien à sa juste valeur, notamment au prix qui correspond au niveau du marché et de choisir un acquéreur fiable. De ce fait, le montant de la transaction sera donc contrôlé.
- Des conseils personnalisés
De par son professionnalisme, une agence immobilière est tenue à un devoir de conseil et d’information. En fait, elle doit délivrer correctement toutes les informations en sa possession de nature à influer sur la décision du vendeur ou de l’acheteur. Elle doit aussi se renseigner sur tous les éléments essentiels liés à la qualité du bien. Dans ce sens, l’agence doit porter à la connaissance de l’acquéreur toutes les informations qui n’auraient pas été mentionnées par le vendeur. Elle doit vérifier l’exactitude des informations transmises aux parties et informer l’acquéreur des vices apparents du bien mis en vente.
Par ailleurs, elle doit attirer l’attention du vendeur sur l’importance de ne pas cacher d’informations aux futurs acheteurs et sur les risques encourus s’il y refusait. Toutefois, elle n’est pas responsable des vices cachés.
Pour tout dire, en déléguant la tâche à un professionnel immobilier, vous serez acquitté de toutes les démarches.
Vente ou achat immobilier entre particuliers
Avant toute chose, il faut noter que cette opération nécessite du temps et peut vous être coûteuse si vous ne prenez pas toutes les précautions afin d’éviter les déconvenues. Néanmoins, elle représente tout de même quelques avantages non-négligeables.
- Pas de frais d’agence
Contrairement à la transaction avec une agence immobilière, l’opération entre particuliers ne vous demandera aucun frais à régler. Ici, vous serez en contact direct avec l’acheteur ou le vendeur. De ce fait, exit les frais d’agence qui ont toujours tendance à augmenter légèrement, notamment en moyenne 4,87 % du prix du bien. Vendre ou acheter votre bien par vous-même vous permet donc d’économiser.
- Pas d’intermédiaire
La transaction entre particuliers se passe directement. Cela signifie qu’il n’y aura pas d’intermédiaire qui pourrait retarder la transmission des informations. Ce qui vous permet de bénéficier d’une plus grande réactivité.
Toutefois, avec cette option, c’est vous qui serez à la charge de tous les processus : la recherche de vendeur/acheteur, l’organisation des visites, le suivi administratif, etc.
